ศูนย์รวมข้อมูล "คอมมูนิตี้มอลล์"
และอสังหาเชิงพาณิชย์

เว็บไซต์เดียวในประเทศไทยที่รวบรวมข่าวสาร วิเคราะห์เทรนด์ และฐานข้อมูลโครงการ "Community Mall" ทั่วประเทศ
พร้อมบทความเชิงลึกจากผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์จริง 20 ปีในวงการ

ตึกแถว อาคารพาณิชย์ กับทิศทางในอนาคต

by dindidi | Mar 7, 2024 | Shopping Mall, ตึกแถว-อาคารพาณิชย์, ธุรกิจอสังหาที่น่าสนใจ | 0 |

ตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์ยุค 2024 เป็นต้นไปตึกแถวก็จะหนีไปอีกยุคนั่นคือหันหน้าเข้าสู่ยุคของการค้าปลีกอย่างเต็มตัว นั่นเพราะเรียนรู้กันมาแล้วว่าการไปเปิดตึกแถวที่ไร้ยุทธศาสตร์ที่ดีนั้นคือ การพาตัวเองเดินลงสู่ก้นเหวดี ๆ นี่เอง ยุทธศาสตร์จึงสำคัญยิ่ง หลายคนมักพูดกันเสมอว่าสำคัญที่สุดคือ “ทำเล” แต่ทำเลที่ดีมันจำกัด ในเมื่อทำเลที่ดีมันจำกัด นักพัฒนาที่เก่งที่สุดก็คือผู้ที่ “สร้างทำเลดี” ขึ้นมาเอง

สร้างตึกแถว หรือ ทำอาคารให้เช่าดี?

เปลี่ยนจากสร้างตึกแถว อาคารพาณิชย์เป็นการสร้างอาคารให้เช่า เพียงชั้นเดียว จได้อาคารขนาด 240 ตารางเมตร โดยใช้เงินลงทุนไม่เกิน 1.5 ล้านบาท เพราะเป็นโครงสร้างชั้นเดียว แค่หลังคา พื้น และ ผนัง 3 ด้าน แล้วปล่อยให้เช่า คิดว่าเช่าอย่างถูกที่สุดที่ ตรม.ละ 300 จะได้ค่าเช่าเดือนละ 72,000 บาท ตกปีละ 864,000 บาท