เจาะลึก Greenpark Chiang Rai โปรเจกต์ 350 ล้านที่ไม่ได้มาเล่นๆ

เชื่อไหมครับว่าโปรเจกต์นี้ใช้งบลงทุนสูงปรี๊ดถึง 350 ล้านบาท! บริษัท กรีน แคปปิตอล จำกัด เค้าจัดเต็มจริงๆ ครับ เพื่อสร้างสรรค์พื้นที่กว่า 7 ไร่ บนทำเลทองอย่าง "แยกประสพสุข" หรือที่ดินสถานีขนส่งกรีนบัสเก่านั่นแหละครับ ทำเลแบบนี้ใจกลางเมืองขนาดนี้ หาที่ไหนไม่ได้อีกแล้วครับ!

ตัวโครงการจะมีพื้นที่ให้ร้านค้าเช่ากว่า 3,800 ตารางเมตร พร้อมที่จอดรถรองรับได้มากกว่า 200 คัน! หมดปัญหาเรื่องวนหาที่จอดไปได้เลยครับผม เรียกว่าคิดมาครบจบในที่เดียวจริงๆ

ร้านเด็ดแม่เหล็กดึงดูดวัยรุ่นและครอบครัว มีอะไรบ้าง?

มาถึงไฮไลท์ที่ทุกคนรอคอย! ร้านอะไรจะมาเปิดบ้าง? ผมไปสืบมาให้แล้วครับ บอกเลยว่าแต่ละแบรนด์คือตัวตึงทั้งนั้น!

• สุกี้ตี๋น้อย: ไม่ต้องพูดเยอะ! ตัวจบสายบุฟเฟ่ต์ที่ทุกคนรอคอย ในที่สุดก็มาถึงเชียงรายแล้วครับ!
• KFC: ไก่ทอดในดวงใจที่ขาดไม่ได้ กินได้ทุกเพศทุกวัยแน่นอนครับ
• โอ้กะจู๋: สายสุขภาพต้องกรี๊ด! สลัดผักออร์แกนิกจานยักษ์ชื่อดัง มาให้ฟินกันถึงที่
• MR.D.I.Y.: สวรรค์ของนักช้อปของใช้ในบ้าน ของจุกจิกไอเดียเก๋ๆ ในราคาสบายกระเป๋า
• Watsons: ร้านสุขภาพและความงามอันดับหนึ่งของประเทศไทย สวยและสุขภาพดีได้ทุกวัน
• Oh Juice: ร้านน้ำผลไม้ปั่นเพื่อสุขภาพ เติมความสดชื่นกันได้เต็มๆ

นี่แค่น้ำจิ้มนะครับ! ยังมีร้านค้าท้องถิ่นและแบรนด์อื่นๆ ที่จะตามมาสมทบอีกเพียบ! เรียกได้ว่ามาที่ Greenpark Chiang Rai ที่เดียวได้ครบทั้งกิน ช้อป เที่ยวเลยครับ

กลยุทธ์เบื้องหลังความปัง! ทำไมต้องเป็น "เชียงราย" และทำไมถึงต้องสำเร็จ?

หลายคนอาจจะสงสัยว่าทำไมกรีนบัสถึงทุ่มทุนมหาศาลกับที่นี่? ในมุมมองของผมที่เป็นนักกลยุทธ์ด้านคอนเทนต์และการตลาด บอกเลยว่านี่คือการเดินเกมที่ฉลาดสุดๆ ครับ

ทำเลทองใจกลางเมือง คือหัวใจสำคัญ

การเลือกที่ตั้งตรงแยกประสพสุข ถนนพหลโยธิน ถือว่าเฉียบขาดมากครับ เพราะเป็นจุดที่การจราจรคับคั่ง เดินทางสะดวกจากทุกมุมเมือง ทำให้ Greenpark Chiang Rai ไม่ได้เป็นแค่ที่ช้อปปิ้ง แต่เป็นจุดนัดพบที่ทุกคนเข้าถึงได้ง่ายครับ นี่คือข้อได้เปรียบที่สำคัญของธุรกิจรีเทลเลยครับ

ถอดบทเรียนความสำเร็จจากเชียงใหม่สู่เชียงราย

รู้ไหมครับว่าโมเดล Greenpark ที่เชียงใหม่นั้นประสบความสำเร็จอย่างถล่มทลาย ทำกำไรได้เร็วกว่าที่คาดไว้มาก! ผมเชื่อว่าเค้าจะนำเอา "สูตรสำเร็จ" นั้นมาปรับใช้ที่เชียงรายแน่นอนครับ ไม่ว่าจะเป็นการออกแบบสไตล์นอร์ดิกที่เน้นความโปร่ง โล่ง สบายตา มีพื้นที่สีเขียว (Green Space) ให้คนได้พักผ่อน ไม่รู้สึกอึดอัดเหมือนห้างทั่วไป ซึ่งนี่แหละครับคือเสน่ห์ของ คอมมูนิตี้มอลล์ ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่

การสร้างบรรยากาศให้เป็นมากกว่าที่ซื้อของ แต่เป็นพื้นที่ที่คนอยากมาใช้เวลา มานั่งชิลล์ คือสิ่งที่ทำให้ธุรกิจประเภทนี้แตกต่างครับ คอมมูนิตี้มอลล์คืออะไรและน่าลงทุนแค่ไหน

มองขาด! กับศักยภาพที่ซ่อนอยู่ของเชียงราย

เชียงรายไม่ได้มีดีแค่เป็นเมืองท่องเที่ยวนะครับ แต่กำลังเติบโตแบบก้าวกระโดด ทั้งแผนการสร้างรถไฟทางคู่เด่นชัย-เชียงราย-เชียงของ และการขยายสนามบินแม่ฟ้าหลวง ซึ่งจะดึงดูดทั้งนักลงทุนและนักท่องเที่ยวเข้ามาอีกมหาศาล การปักหมุดสร้าง Community Mall คุณภาพสูงในตอนนี้ ถือเป็นการลงทุนที่มองการณ์ไกลและมีโอกาสเติบโตสูงมากครับ

ก้าวต่อไปของ Green Capital ที่ไกลกว่าธุรกิจเดินรถ

การขยับตัวมาลุยธุรกิจอสังหาฯ เต็มรูปแบบของกรีนบัสครั้งนี้ น่าจับตามากครับ เพราะเค้าไม่ได้หยุดแค่ที่เชียงรายแน่นอน ได้ยินมาว่ายังมีที่ดินในมืออีกกว่า 100 ไร่ในภาคเหนือตอนบน ที่เตรียมจะพัฒนาเป็นโครงการอื่นๆ ทั้งโรงแรม คอนโดมิเนียม และคอมมูนิตี้มอลล์เพิ่มเติมอีกด้วยครับ

นี่คือสัญญาณว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคนี้ยังคงหอมหวานและมีโอกาสเติบโตอีกเยอะเลยครับ

สรุปสั้นๆ เตรียมตัวให้พร้อม!

สรุปเลยนะครับ! Greenpark Chiang Rai กำลังจะมาเป็นแหล่งรวมตัวแห่งใหม่ของชาวเชียงรายอย่างแน่นอน ด้วยทำเลที่ใช่ ร้านค้าที่โดนใจ และคอนเซ็ปต์ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ยุคใหม่ ผมเชื่อว่าที่นี่จะกลายเป็นอีกหนึ่ง Destination ที่ต้องมาเช็คอินแน่นอนครับ!

อดใจรออีกนิดเดียวครับ! เดือนธันวาคม 2568 นี้ ได้เจอกันแน่นอน แล้วไปเดินชิลล์ๆ หาของอร่อยกินกันที่ Greenpark Chiang Rai นะครับ!