ธุรกิจเช่าช่วงอสังหาฯ ให้ "แบรนด์"
ไม่ต้องมีทุน สร้างรายได้ทุกเดือน
เริ่มต้นธุรกิจอสังหาฯ โดยไม่ต้องซื้อที่ดิน ไม่ต้องสร้างอาคาร
รับส่วนต่างค่าเช่าทุกเดือน ตลอด 6-12 ปี จากการทำงานครั้งเดียว
คุณเคยรู้สึกแบบนี้ไหม?
อยากทำธุรกิจอสังหา แต่ไม่มีทุน
ซื้อที่ดินต้องใช้เงินหลักล้าน สร้างอาคารอีกหลักล้าน ทำไงดี?
ทำงานประจำ อยากมีรายได้เสริม
แต่ไม่มีเวลาทำธุรกิจแบบต้องดูแลทุกวัน ต้องการ passive income
มีทรัพย์สิน แต่ไม่รู้จะพัฒนายังไง
มีที่ดิน มีอาคารพาณิชย์ แต่ไม่รู้จะเช่าให้ใคร หรือจะคิดค่าเช่าเท่าไร
เป็นนายหน้า รับค่าคอมฯ ครั้งเดียวจบ
อยากเปลี่ยนจาก commission แบบครั้งเดียว เป็นรายได้ทุกเดือนแบบยาวๆ
คำตอบคือ "ธุรกิจเช่าช่วงอสังหา"
นี่คือธุรกิจที่คุณไม่ต้องมีทุน ไม่ต้องมีทรัพย์สิน แต่สามารถสร้างรายได้จากอสังหาได้จริง
- ไม่ต้องซื้อที่ดิน — เช่าต่อจากเจ้าของ แล้วให้แบรนด์ดังเช่าต่อจากคุณ
- ไม่ต้องสร้างอาคาร — แบรนด์ลงทุนสร้างเอง คุณแค่หาทำเลดีมาให้
- รับส่วนต่างค่าเช่าทุกเดือน — เช่ามา 30,000 บาท เช่าออก 50,000 บาท กำไร 20,000 บาท/เดือน
- สัญญาระยะยาว 6-12 ปี — ทำครั้งเดียว รับรายได้ต่อเนื่องทุกเดือน
- ตลาดมีความต้องการสูง — 7-Eleven, Family Mart, Cafe Amazon ต้องการขยายสาขาหลายร้อยสาขาต่อปี
- ไม่ต้องบริหารจัดการ — แบรนด์ดูแลร้านเอง คุณแค่รับเงินเช่าทุกเดือน
สิ่งที่คุณจะได้รับจากคอร์สนี้
วิเคราะห์ความต้องการแบรนด์
เรียนรู้ว่าแต่ละแบรนด์ต้องการทำเลแบบไหน ขนาดเท่าไร โซนไหน
เทคนิคหาทำเลทองที่แบรนด์ต้องการ
วิธีทำ Survey, การวิเคราะห์ทำเล, Farming Zone ที่ทำเงินได้จริง
คำนวณค่าเช่าและส่วนต่างที่ได้
ข้อมูลค่าเช่าที่แบรนด์รับได้ วิธีสร้างส่วนต่างอย่างไรให้ได้กำไร
เทคนิคการเจรจาและทำสัญญา
วิธีติดต่อเจ้าของอาคาร, การทำ MOU, การเจรจากับแบรนด์
การทำ Presentation มืออาชีพ
วิธีนำเสนอแบรนด์ให้สนใจ Profile ที่ต้องเตรียม
ปรึกษาผู้สอนได้ตลอด
พี่เลี้ยงคอยให้คำแนะนำทุกก้าว ตอบคำถาม แนะนำเคสจริง
เหมาะกับใครบ้าง?
พนักงานประจำ / ข้าราชการ
สร้างอาชีพที่ 2 ทำโดยไม่กระทบงานประจำ มีรายได้เสริมมั่นคง
นายหน้าอสังหา
เปลี่ยน commission แบบครั้งเดียว เป็น passive income ทุกเดือน
ผู้พัฒนาอสังหา
ลดความเสี่ยงมหาศาล ล็อกเป้าก่อนลงทุน ไม่ต้องลองผิดลองถูก
เจ้าของอาคารพาณิชย์
เข้าใจแบรนด์ ขายหรือให้เช่าสำเร็จตั้งแต่บนกระดาษ
คนที่ไม่มีทุน ไม่มีทรัพย์
เริ่มต้นธุรกิจอสังหาโดยไม่ต้องมีทุน อายุ ปริญญา ไม่สำคัญ
ทุกคนที่อยากมีรายได้มั่นคง
จบ ป.4 หรือปริญญาเอก ก็ทำได้ เพราะเน้นการปฏิบัติจริง
เนื้อหาในคอร์ส
Module 1: ความรู้พื้นฐาน
- ธุรกิจเช่าช่วงอสังหาคืออะไร ทำงานอย่างไร
- แบรนด์ไหนบ้างที่เหมาะกับการเริ่มต้น
- ตัวอย่างเคสสำเร็จจริง + ตัวเลขรายได้
Module 2: การวิเคราะห์ทำเลและแบรนด์
- วิเคราะห์ความต้องการของแต่ละแบรนด์
- ทำเลแบบไหนดี ไม่ดี เพราะอะไร
- วิธีทำ Survey เลือกพื้นที่เป้าหมาย
- เทคนิค Farming ในโซนเป้าหมาย
- แบรนด์ไหนควรเสนอในทำเลแบบไหน
Module 3: การคำนวณและวางแผนทางการเงิน
- ค่าเช่าที่เหมาะสม + ส่วนต่างที่เป็น passive income
- ข้อมูลค่าเช่าที่แบรนด์รับได้
- วิธีสร้างส่วนต่างจากค่าเช่า
- ทำเลแนะนำสำหรับใช้เงินลงทุนน้อยที่สุด
Module 4: การติดต่อและเจรจา
- เตรียม Profile ของเราให้พร้อม
- วิธีเข้าหาและติดต่อเจ้าของอาคาร
- เทคนิคการทำ MOU
- วิธีติดต่อและเจรจากับแบรนด์
- การทำ Presentation นำเสนอแบรนด์
Module 5: สัญญาและการบริหารจัดการ
- การทำสัญญากับเจ้าของอาคาร (ประเด็นสำคัญ)
- การทำสัญญากับแบรนด์ให้ล็อกกับสัญญาอาคาร
- การป้องกันความเสี่ยง
- เคล็ดลับการบริหารจัดการ
Bonus: คำปรึกษาตลอดชีพ
- ปรึกษาผ่านระบบ Chat กับคุณพอลได้ตลอด
- วิเคราะห์เคสจริงของคุณ
- แนะนำแบรนด์ที่เหมาะกับทำเลของคุณ
- เป็นพี่เลี้ยงทุกขั้นตอนจนสำเร็จ
คำถามที่พบบ่อย
Q: ต้องมีประสบการณ์ด้านอสังหาก่อนไหม?
A: ไม่จำเป็นเลย เราสอนแบบ Step-by-Step ตั้งแต่เริ่มต้น พร้อมให้คำแนะนำทุกก้าว มีคนที่ไม่เคยทำธุรกิจมาก่อนก็สำเร็จได้
Q: ต้องใช้เงินลงทุนเท่าไร?
A: เริ่มต้นได้โดยไม่ต้องใช้เงินลงทุน คุณแค่หาทำเลดี เจรจากับเจ้าของ แล้วนำเสนอให้แบรนด์ แบรนด์จะลงทุนสร้างเอง
Q: ตลาดยังมีโอกาสอยู่ไหม?
A: มีมหาศาล! แบรนด์จำนวนมากออกจากห้างและแย่งทำเลดีถึงระดับอำเภอ แต่ไม่แนะนำให้ทำใน กทม. เพราะตลาดอิ่มตัวแล้ว
Q: เรียนยังไง? เมื่อไร?
A: เรียนออนไลน์ 100% ดูได้ทุกที่ ทุกเวลา ผ่านกลุ่มปิด Facebook ดูซ้ำได้ตลอดชีพ พร้อมปรึกษาคุณพอลได้ตลอดผ่าน Chat
Q: ทำแล้วได้เงินเร็วแค่ไหน?
A: ขึ้นอยู่กับความตั้งใจและทำเล บางคนเริ่มได้รายได้เดือนแรก บางคนใช้เวลา 3-6 เดือน แต่เมื่อสำเร็จแล้ว จะได้รายได้ต่อเนื่อง 6-12 ปี
Q: ถ้าไม่สำเร็จล่ะ?
A: คุณพอลจะเป็นพี่เลี้ยงให้ทุกคน คอยช่วยวิเคราะห์ แนะนำ ปรับกลยุทธ์ จนกว่าจะสำเร็จ ยิ่งคุณสำเร็จ คุณพอลยิ่งดีใจ
พร้อมเริ่มต้นธุรกิจแล้วหรือยัง?
เข้าร่วมกับผู้คนหลายร้อยคนที่เปลี่ยนชีวิตด้วยคอร์สนี้
จากไม่มีทุน ไม่มีทรัพย์ สู่รายได้ 50k-500k ต่อเดือน
รับประกันความพึงพอใจ
เรียนได้ตลอดชีพ | ปรึกษาฟรีไม่จำกัด | Template + เอกสารสำเร็จรูป
เข้ากลุ่มปิดผู้เรียน | คำแนะนำเฉพาะเคสของคุณ
หรือสอบถามเพิ่มเติมก่อนตัดสินใจ → Line: @dindidi
คุณพอล จิตเมธี พร้อมตอบทุกคำถาม