สำหรับผู้ที่กำลังมองหาโอกาสใหม่ๆ เพื่อเริ่มต้นธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วยเงินลงทุนที่จำกัด หรือต้องการลงทุนเพียงเล็กน้อย เรามีวิธีการที่น่าสนใจมาแนะนำ ซึ่งไม่เพียงแต่จะช่วยให้คุณเริ่มต้นธุรกิจได้ แต่ยังเป็นโอกาสในการสร้างรายได้พิเศษและสร้างกำไรได้ในระยะยาวอีกด้วย

การเริ่มต้นธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วยวิธีเหล่านี้สามารถเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่มีเงินทุนจำกัดหรือต้องการลงทุนด้วยขนาดเล็ก โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับพนักงานออฟฟิศ,หน้าหน้าอสังหาฯ นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ หรือผู้ที่ต้องการมีรายได้แบบ Passive Income การเลือกวิธีการลงทุนที่เหมาะสมจะช่วยให้คุณสามารถเข้าถึงโอกาสในการสร้างรายได้และเพิ่มมูลค่าให้กับการลงทุนของคุณได้

ไม่ว่าคุณจะมีประสบการณ์ในด้านอสังหาริมทรัพย์มาก่อนหรือไม่ก็ตาม ความเข้าใจในแต่ละวิธีการและการวางแผนที่รอบคอบจะเป็นกุญแจสำคัญในการนำคุณไปสู่ความสำเร็จ การเรียนรู้และการเตรียมตัวอย่างเหมาะสม รวมถึงการมีเครือข่ายที่ดีในวงการอสังหาริมทรัพย์ การเรียนรู้นี่สำคัญมาก หลายคนลงเรียนโดยใช้เงินค่าเรียนมหาศาลและเป็นเวลานาน และเสียเวลาไปกับการเรียนทางทฤษฎี แต่ต้องบอกว่าทฤษฎีแทบจะนำมาใช้ไม่ได้ ธุรกิจในประเทศไทย ประสบการณ์เท่านั้นครับ ดังนั้นเรียนจากผู้มีประสบการณ์ ไม่ใช่เรียนกับนักวิชาการ หรือ เรียนกับนักอสังหาฯ ที่มีชื่อเสียงและร่ำรวยเป็นเศรษฐีมาแล้ว เพราะมันต่างกันหลายบริบททั้งเงินทุนและช่วงเวลาในการเริ่มต้นที่ต่างกันกับท่าน ท่านต้องเรียนรู้กับผู้มีประสบการณ์ใน “ปัจจุบัน” กับผู้มีประสบการณ์ ที่อาจจะไม่ใช่ระดับชื่อดัง เพราะเขาจะมีวิธีการแปลก ๆ ในการสอนให้สอดแทรกให้เราเข้ามาในตลาดได้ เอาวิธีของเขามาประดับใช้ นี่คือวิธีการเรียนที่ถูกที่สุด

ในบทความนี้ เราจะมาให้ความรู้เทคนิคการสร้างธุรกิจอสังหาฯ ในหลาย ๆ รูปแบบ ทั้งเป็นแบบเดิมและแนวโน้มใหม่ ที่เกิดขึ้นในประเทศไทย ซึ่งต่างไปจากอดีตเป็นอย่างมาก

1. ซื้อเพื่อเก็งกำไร การซื้อทรัพย์สินเพื่อเก็งกำไรเช่นการซื้ออาคารพาณิชย์ ตึกแถว ไมว่าจะเป็นในรูปแบบของ business park หรือตึกแถวใกล้ตลาด เป็นวิธีการลงทุนที่สามารถนำมาซึ่งผลตอบแทนที่สูง ถ้าลงทุนอย่างถูกวิธี และเลือกได้ถูก โดยเฉพาะในทำเลที่มีโครงการพัฒนาใหม่ๆ เช่น การขยายเส้นทางรถไฟฟ้า หรือโครงการพัฒนาเมือง การซื้อที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เหล่านี้และรอจนมูลค่าเพิ่มขึ้น จะทำให้ได้กำไรจากการขายต่อได้อย่างคุ้มค่า แต่จะอาจจะติดมือได้ถ้าไม่เข้าใจบริบททั้งหมดของการลงทุนในการซื้อเพื่อเก็งกำไร ดังนั้นต้องเข้าใจก่อน ท่านสามารถศึกษาได้จากที่นี่
2. ปล่อยเช่า การปล่อยเช่าสำหรับธุรกิจค้าปลีก เป็นธุรกิจที่น่าสนใจเป็นอย่างยิ่ง เพราะเป็นวิธีการลงทุนที่สามารถนำมาซึ่งผลตอบแทนที่สูง โดยเฉพาะในทำเลที่อยู่ในชุมชน ใกล้ตลาด หรือ ทางขาออกเพื่อกลับเข้าสู่โซนที่อยู่อาศัย การลงทุนในส่วนนี้สำคัญยิ่งคือการอ่านทำเลให้เป็น อ่านแบรนด์เป็น อ่านผู้เช่าเป็น เพราะมีไม่กี่เปอร์เซ็นต์ที่ผู้ซื้อตึกแถวจะซื้อเพื่อทำกิจการเอง แต่คนจำนวนมากที่ซื้อเพื่อเก็งกำไรอย่างเดียว เพราะดูจากรูปแบบที่สวยงามของตึก นี่เป็นสิ่งที่น่ากังวลยิ่ง เพราะความสวยงามด้านสถาปัตยกรรม ไม่ได้ช่วยในเรื่องของการเช่าเพื่อการค้าขาย
3. เช่าช่วงเพื่อให้แบรนด์ การเช่าช่วงพื้นที่เพื่อให้แบรนด์ต่างๆ เปิดร้านค้าหรือสาขาในประเทศไทยเป็นโอกาสทางธุรกิจที่ยอดเยี่ยมที่หลายคนอาจยังไม่ทราบถึงศักยภาพ วิธีนี้ไม่เพียงแต่ช่วยให้คุณสามารถสร้างรายได้จากการเช่าช่วงได้โดยไม่ต้องลงทุนซื้อทรัพย์สินเอง แต่ยังเป็นวิธีที่ดีในการสร้างความสัมพันธ์กับแบรนด์ชั้นนำและนำเสนอสินค้าหรือบริการที่มีคุณภาพให้กับลูกค้าของคุณ การเลือกทำเลที่เหมาะสมและการเจรจาเงื่อนไขที่ทั้งสองฝ่ายพึงพอใจสามารถนำไปสู่ความสำเร็จทางธุรกิจที่ยั่งยืน โอกาสนี้เปิดประตูให้กับผู้ประกอบการทุกคนที่ต้องการเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจค้าปลีกด้วยวิธีที่มีความเสี่ยงต่ำและมีศักยภาพในการสร้างรายได้สูง นี่คือโอกาสที่คุณไม่ควรมองข้ามถ้าคุณต้องการเปิดประตูสู่โอกาสทางธุรกิจใหม่ๆ และสร้างความแตกต่างในตลาดอสังหาริมทรัพย์และค้าปลีก
4. เป็นนายหน้าอสังหาฯ การเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเปิดโอกาสให้ผู้ที่มีความรู้และเข้าใจตลาดอสังหาฯ สามารถสร้างรายได้โดยไม่ต้องลงทุนซื้อทรัพย์สินเอง แต่ธุรกิจนี้ในประเทศไทย เป็นธุรกิจที่เข้าง่าย ออกง่าย เพราะทุกคนสามารถเข้าสู่อาชีพนี้ได้โดยไม่ต้องมีกฏหมายรองรับ ไม่ต้องสอบใบอนุญาต ทำให้มีนายหน้าเต็มไปหมด จึงกลายเป็นอาชีพที่มีการแข่งขันสูง แต่น้าหน้าที่เก่งจะพัฒนาไปอีกขั้นหนึ่งนั่นคือเปลี่ยนค่าคอมมิชชั่นเป็น passive income ซึ่งเป็น business model ที่น่าสนใจยิ่ง
5. รีโนเวทเพื่อขายต่อ การรีโนเวททรัพย์สินเพื่อขายต่อในประเทศไทยเป็นกลยุทธ์ที่เหมาะสมสำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนด้วยเงินทุนไม่มากและมองหาผลตอบแทนที่คุ้มค่า การเลือกทรัพย์สินที่ต้องการการปรับปรุงในทำเลที่ดี แล้วทำการรีโนเวทด้วยการออกแบบที่ทันสมัยและตอบโจทย์ความต้องการของตลาดสามารถเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินได้อย่างมาก วิธีนี้ไม่เพียงแต่ช่วยให้คุณสามารถขายทรัพย์สินในราคาที่สูงขึ้นเท่านั้น แต่ยังเป็นการสร้างชื่อเสียงให้กับตัวคุณเองในฐานะผู้พัฒนาที่มีความสามารถในการเปลี่ยนทรัพย์สินที่ไม่น่าสนใจให้กลายเป็นที่ต้องการของตลาด การรีโนเวทเพื่อขายต่อจึงเป็นโอกาสทางธุรกิจที่สามารถสร้างกำไรและมูลค่าเพิ่มให้กับทรัพย์สินได้อย่างมีประสิทธิภาพ แต่งานนี้ก็ใช่ว่าจะไม่มีความเสี่ยง สำคัญที่สุดคือรู้ในสิ่งที่คุณทำ และ มีเครือข่ายที่เชื่อถือได้ในการดีลงานกับช่างและผู้รับเหมาในหลาย ๆ รูปแบบ
6. งานบริการเกี่ยวกับอสังหาฯ การเปิดธุรกิจบริการที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเป็นโอกาสทางธุรกิจที่เต็มไปด้วยศักยภาพสำหรับผู้ที่มีความรู้และความเชี่ยวชาญในวงการนี้ ไม่ว่าจะเป็นการให้บริการการวิเคราะห์โลเคชั่น (ทำเล), การวางยุทธศาสตร์ในการพัฒนาที่ดิน, หรือการให้คำปรึกษาด้านพัฒนาโครงการ ซึ่งสามารถเรียนรู้ได้ ธุรกิจบริการเหล่านี้ตอบสนองความต้องการของทั้งผู้ซื้อ ผู้ขาย และผู้ลงทุน ทำให้มีโอกาสสร้างรายได้และขยายธุรกิจได้อย่างกว้างขวาง นอกจากนี้ยังมีธุรกิจบริการแขนงใหม่อีกมากมายเกิดขึ้นมาในประเทศไทยที่น้อยคนจะรับรู้ โอกาสและความลับเหล่านี้ท่านเรียนรู้ได้จากคอร์สออนไลน์ที่ทางเราได้สร้างขึ้นมา

สำหรับผู้ที่สนใจและต้องการขยายความรู้ในด้านนี้ ต้องการเรียนรู้ การลงทุนด้านอสังหาฯ อีกแขนงหนึ่ง เกี่ยวกับการพัฒนาศูนย์การค้าและตลาด คอร์สออนไลน์ที่ชื่อ “สอนวิธีทำเงินล้าน จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์” สามารถเป็นทางเลือกที่ดีในการเรียนรู้และสร้างความเข้าใจที่ลึกซึ้งยิ่งขึ้น เพื่อเตรียมความพร้อมในการเริ่มต้นและขยายโอกาสทางธุรกิจในอนาคต

ด้วยการเตรียมตัวอย่างเหมาะสมและการมีกลยุทธ์ที่ชัดเจน คุณสามารถสร้างสรรค์โอกาสใหม่ๆ ในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ได้ ไม่ว่าจะเป็นด้วยเงินทุนที่จำกัดหรือการเริ่มต้นเล็กๆ ความสำเร็จอยู่ไม่ไกลเกินเอื้อม แต่จะต้องมีความรู้และเรียนรู้จากผู้ที่ปฏิบัติงานจริง ไม่ใช่เปิดตำราสอน

ท้ายที่สุด การเริ่มต้นลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อาจดูเหมือนเป็นความท้าทาย แต่ด้วยการ เรียนรู้จากผู้ปฏิบัติจริง ศึกษาข้อมูล การวางแผนอย่างรอบคอบ และการเลือกวิธีการที่เหมาะสมกับสถานการณ์ของคุณ คุณสามารถเปิดประตูสู่โอกาสใหม่ๆ และสร้างฐานรายได้ที่มั่นคงได้ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพื่อเก็งกำไร, ปล่อยเช่า, เช่าช่วงเพื่อให้แบรนด์, เป็นนายหน้าอสังหา, รีโนเวทเพื่อขายต่อ, หรือแม้แต่การเปิดธุรกิจบริการเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ทั้งหมดนี้เป็นเส้นทางที่สามารถนำพาคุณไปยังความสำเร็จและการเติบโตทางการเงินได้

สำหรับผู้ที่สนใจและต้องการขยายความรู้ในด้านนี้ ต้องการเรียนรู้ การลงทุนด้านอสังหาฯ อีกแขนงหนึ่ง เกี่ยวกับการพัฒนาศูนย์การค้าและตลาด คอร์สออนไลน์ที่ชื่อ “สอนวิธีทำเงินล้าน จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์” คอร์สนี้จะเน้นการสอนให้ทำธุรกิจเกี่ยวกับการเช่าพื้นที่ให้แก่ร้านค้าปลีก หรือร้านค้าแบรนด์เนม โดยที่ไม่ต้องมีที่ดินหรืออาคารเป็นของตัวเอง สามารถเป็นทางเลือกที่ดีในการก้าวสู่การเป็นนักธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ อย่างเต็มตัวได้ภายในระยะเวลาไม่กี่ปี